На рынке недвижимости Татарстана сложилась тревожная ситуация. Разрыв между средствами на эскроу-счетах и долгами застройщиков по проектному финансированию достиг 66 млрд рублей, что составляет 24% от общей задолженности. Это следует из анализа текущей ситуации на рынке.
По данным экспертов, девелоперы республики должны банкам около 272 млрд рублей. При этом на эскроу-счетах покупателей заморожено лишь 206 млрд рублей. Возникающий дисбаланс приводит к повышению ставок по кредитам, росту себестоимости строительства и, как следствие, увеличению цены квадратного метра.
Продажи квартир заметно замедлились. На сегодняшний день в регионе не реализовано 64% площади всех строящихся объектов — это почти две трети. Для сравнения: в 2021 году этот показатель составлял 42%. По темпам продаж Татарстан входит в тройку лидеров среди городов-миллионников, уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу.
При этом планы по вводу жилья остаются амбициозными. Общий объём жилья, который планируется сдать в 2026 году, превышает 3 млн квадратных метров. Из них 1 млн 980 тыс. «квадратов» приходится на многоквартирные дома.