САНКТ-ПЕТЕРБУГ, 14 августа, ФедералПресс. В Петербурге увеличивается объём непроданного жилья в новостройках, хотя критичной ситуацию пока не называют. В городе сейчас возводят свыше 5 млн кв. м жилья, из которых реализовано примерно 1,95 млн кв. м.

Наиболее напряженная обстановка – в массовом сегменте: там объём непроданных квартир почти в 5 раз превышает годовой спрос. В бизнес‑классе ситуация стабильнее: качественного жилья в популярных локациях остается сравнительно немного, пишет «МК в Питере».

Ещё более сложная картина – в Ленинградской области. С 2021 года объём строящегося жилья в регионе вырос почти вдвое, при этом распроданность достигла лишь 24 % при готовности объектов на уровне 39 %. В массмаркете Ленобласти остаток жилья превышает годовые объёмы продаж в 13,6 раза.

Эксперты объясняют рост остатков сворачиванием массовой льготной ипотеки и высокой стоимостью рыночных кредитов. При этом застройщики продолжают выводить на рынок новые проекты, учитывая, что строительный цикл длится несколько лет.

Участники рынка полагают, что избыток предложения вряд ли приведет к масштабному снижению цен, но может спровоцировать сокращение числа новых проектов. В долгосрочной перспективе это способно вызвать дефицит качественного жилья и рост цен.

Ранее «ФедералПресс» писал, что в 2025 году в России построено 480 тысяч жилых домов.