В Казани в I квартале 2026 года цены в объявлениях о продаже вторичного жилья снизили 47,4% продавцов — это выше среднего показателя по городам-миллионникам. Средний размер дисконта составил 3,6% против 4% в целом по рынку. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследования «Яндекс Недвижимости».

В целом по России 40,2% продавцов вторичного жилья в городах-миллионниках снизили цены в своих объявлениях за упомянутый период. При этом по сравнению с IV кварталом 2025 года доля таких предложений сократилась на 3,4%, а средний размер дисконта составил 4%, уменьшившись за последние три месяца на 0,3%. Это происходит на фоне снижения ключевой ставки и роста спроса на вторичном рынке, объясняет платформа.

В I квартале 2026 года больше всего продавцов вторичного жилья, снизивших цены, зафиксировано в Уфе (51,7%), Волгограде (50,9%) и Челябинске (50%). Также наибольшая доля объявлений отмечена в Новосибирске — 47,6%, Екатеринбурге — 47,8%, Казани — 47,4% и Нижнем Новгороде — 45,4%.

Средний размер дисконта различался по городам: крупнейшие скидки предлагались в Краснодаре (5,6%) и Ростове-на-Дону (4,7%), тогда как в Москве и Казани среднее снижение цен было ниже 4% — 3,2% и 3,6% соответственно. Меньше всего продавцы снижали цены в Перми (27,9% объявлений, дискант 3,8%) и Ростове-на-Дону (17,9%, дисконт 4,7%).

В «Яндекс Недвижимости» считают, что продавцы вторичного жилья сохранят гибкость в вопросах цены, хотя средний размер скидок в ряде городов может сокращаться на фоне смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса. Аналитики отмечают, что некоторые собственники будут готовы обсуждать цену при более детальном согласовании сделки.

Напомним, если говорить только про январь 2026 года, то, согласно порталу «Мир квартир», Казань оказалась в десятке городов России с самым заметным ростом цен на вторичном рынке жилья. Средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 3,4% до 199,08 тыс. рублей.

Кроме того, по данным федерального агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», Казань вошла в тройку городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки в 2025 году. Цена «квадрата» в столице Татарстана выросла на 19,3% до 272,7 тыс. рублей в сравнении с аналогичным периодом 2024-го.