Российский рынок первичной недвижимости столкнулся с ощутимым охлаждением покупательского интереса. По информации участников рынка, которую приводит интернет-издание «Коммерсантъ», совокупный объём продаж в сегменте новостроек за прошедший год сократился на 7,6 процента.
Эта динамика отражает системные изменения в потребительском поведении и экономической конъюнктуре Российской Федерации, сложившиеся к середине текущего годового периода. Пока сложно сказать, куда тренд пойдёт в будущем.
Журналисты обращают внимание на то, что аналитические данные показывают серьёзные перемены. В июле по всей стране было зарегистрировано 41,5 тысячи договоров долевого участия.
В крупнейших городах с населением более миллиона человек падение оказалось ещё более выраженным: количество сделок уменьшилось на 9,6 процента в годовом исчислении, достигнув отметки в 16,7 тысячи ДДУ.
В публикации сказано о том, что свою статистику представили и эксперты Dataflat.ru, которые зафиксировали снижение продаж в целом по стране на 9,1 процента в количестве сделок, тогда как в пересчете на площадь показатель упал на 11,5 процента, остановившись на уровне 1,9 миллиона квадратных метров.
Особенно заметный спад активности зафиксирован в трёх ключевых локациях: Москве, Краснодаре и Екатеринбурге. В столице объём реализации сократился на 38 процентов, и аналитики связывают такую динамику с накопительным эффектом от удорожания жилья.
Средняя стоимость квадратного метра в июле достигла 499,1 тысячи рублей, что на 17 процентов превышает показатели годичной давности. Эксперты объясняют общую тенденцию сохранением высоких ставок по рыночным ипотечным программам, и даже специальные стимулирующие предложения от застройщиков не способны в полной мере компенсировать это давление на покупательскую способность.
Впрочем, несмотря на очевидный спад спроса, собеседники издания выражают уверенность, что цены на новостройки продолжат ползти вверх. Основными драйверами удорожания станут рост затрат на рабочую силу, стройматериалы и логистические операции.
До этого появлялась информация о том, что значительная часть возводимого жилья уже нашла своих владельцев: квартиры в новостройках распроданы примерно на треть.
При этом объём строящейся многоквартирной недвижимости в стране остается внушительным и составляет 104 миллиона квадратных метров, что указывает на сохранение высокого предложения при сжавшемся спросе.
Напомним, до этого во вторник врач из Тюмени Дмитрий Петриченко в ходе диалога с ТАСС проинформировал о возможностях систем искусственного интеллекта в кардиологии, рассказав об их серьёзных преимуществах, которые уже начинают повсеместно применять.