По итогам первого полугодия россияне оформили почти в пять раз больше сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Подавляющее большинство заёмщиков сочетают рыночную ипотеку с «семейной» госпрограммой.
На фоне изменения цен на недвижимость заемщикам не всегда хватает лимитов льготных программ для покупки жилья нужной площади. На этом фоне основным инструментом для получения бОльшей суммы по низкой ставке становится комбинированная ипотека, которая подразумевает сочетание господдержки с рыночными условиями.
По статистике, по итогам первого полугодия доля комбо-продукты в объёме сделок по госпрограммам, которые допускают комбинирование, составила 10% (годом ранее – 1%). Средняя сумма кредита при сочетании с «семейной» ипотекой по итогам января-июня составила около 9,7 млн рублей, с IT-ипотекой – примерно 11,3 млн рублей.
Чаще всего комбо-ипотеку оформляют жители Москвы и Подмосковья, Республики Татарстан, а также Свердловской и Челябинской областей.
Старший вице-президент банка Алексей Охорзин отмечает, что комбо-ипотека — это не просто финансовый инструмент, а перспектива для семьи получить необходимое пространство. Экспертное сообщество подтверждает: заемщики предпочитают сразу инвестировать в ликвидную недвижимость, минуя этапы "временных" квартир, которые требуют постоянных вложений в обслуживание фасадов или внутренний ремонт.