С 1 июля 2026 года в России начнут действовать обновлённые нормы, регулирующие контроль за состоянием жилых помещений и порядок проведения перепланировок в многоквартирных домах.

Согласно новым правилам, замена лёгких ненесущих перегородок, например гипсокартонных, на более тяжелые конструкции из кирпича или пеноблоков будет приравнена к перепланировке. Такие изменения могут существенно влиять на нагрузку на перекрытия, поэтому их проведение потребует обязательного предварительного инженерного обследования и расчета допустимых нагрузок.

Работы, выполненные без соответствующего согласования, будут считаться нарушением установленных требований.

Отдельные ограничения вводятся в отношении инженерных коммуникаций. В частности, запрещается полностью скрывать общедомовые сети при ремонте санузлов и кухонь. Стояки холодного и горячего водоснабжения, а также вентиляционные шахты должны оставаться в зоне свободного доступа для возможного обслуживания и ремонта.

Кроме того, новые нормы усиливают контроль за расширением так называемых «мокрых зон». Любые попытки увеличения площади ванных комнат, санузлов или кухонь за счёт жилых помещений будут квалифицироваться как нарушение строительных правил и не подлежат последующему узакониванию.

В случае выявления несоответствий собственнику будет предписано привести помещение в первоначальное состояние по решению суда. При отказе исполнить требования в установленный срок возможно применение принудительных мер, включая продажу недвижимости с торгов для покрытия расходов на восстановительные работы.

Ранее россияне рассказали, какими способами предпочитают решать конфликты с соседями. Одни считают самым правильным спокойно поговорить, другие готовы обращаться к участковому, управляющей компании или полиции. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.