Рынок торговых центров в России переживает значительные изменения. Эксперты прогнозируют, что до конца 2027 года около 500–700 ТЦ могут изменить свой профиль, а 150–250 — полностью прекратить работу, передает издание «Известия».

Для жителей России текущие изменения на рынке могут привести к увеличению цен, особенно на первоначальном этапе. Магазины с низким потоком посетителей вынуждены компенсировать существенные издержки на аренду и эксплуатацию, поэтому часть этих расходов переносится на стоимость товаров. Как следствие, цены в традиционных магазинах могут увеличиваться быстрее, чем на маркетплейсах, особенно в тех категориях, где покупка не требует личного присутствия.

Тем не менее, предприниматели не смогут полностью переложить возросшие расходы на покупателей. В условиях высокой конкуренции чрезмерное увеличение цен способно вызвать падение спроса и дальнейший отток клиентов. Таким образом, бизнесу придётся оптимизировать собственные затраты, изменять формат магазинов, находить более эффективные способы использования площадей.

Торговые центры постепенно превращаются не столько в пространство для покупок, сколько в места отдыха и оказания уникальных услуг. Люди приезжают сюда ради посещения ресторанов, фитнес-центров или кинотеатров, в то время как покупку одежды, бытовой техники и иных товаров совершают через интернет.

Однако, для кардинальной перестройки требуются значительные инвестиции, а высокая стоимость кредитов ограничивает возможности владельцев. В результате одни объекты быстро трансформируются в многофункциональные пространства, тогда как другие могут надолго застрять в развитии или пойти под снос.