Генпрокуратура Казахстана напомнила о перечне документов, которые должен предоставить застройщик при сделке о покупке квартиры в новом жилом комплексе. Некоторые стройкомпании продают апартаменты в строящихся ЖК в обход закона, и за это грозит ответственность.

Застройщик должен предоставить потенциальным жильцам следующие документы:

• акт о праве на использование земли от акимата,
• документ, демонстрирующий технические условия, чтобы подключиться к электроэнергии и комуслугам,
• специальное разрешение привлекать бюджет других участников строительства,
• архитектурно-планировочное задание,
• эскиз, который согласовали с главным архитектором акимата,
• положительное заключение экспертизы проекта,
• оповещение о старте строительства.

Если какие-то из этих актов отсутствуют, стройка считается «не разрешенной». О незаконности строительства также говорят ранние договора купли-продажи и предварительное бронирование — за это можно получить наказание согласно Ст. 320 КоАП РК.

«Сведения о строящихся жилых комплексах, имеющих необходимые разрешительные документы, можно получить на сайте акимата», — пишет Генпрокуратура.

Генпрокуратура подчеркнула, что постоянно следит за объектами, которые могут незаконно привлекать средства при строительстве. Так, например, в Актау с 2023 года административный штраф выплатили 60 застройщиков, которые не соблюли Закон «О долевом участии в жилищном строительстве». Общая сумма штрафа — 46 млн тенге.