В июле 2024 года в Казахстане провели 40 099 сделок купли-продажи жилья. Это на 17,2% больше, чем годом ранее. Возможно , рост связан с изъятиями накоплений из ЕНПФ. Подробности читайте на NUR.KZ.
В июле аналитики зафиксировали рост цен на жилую недвижимость в Казахстане. Если подорожание на первичном и вторичном рынках можно назвать умеренным (+0,1% и +0,4% соответственно), то аренда жилья выросла в цене сразу на 1,8%.
Между тем продолжающийся рост цен не приводит к снижению спроса на жилую недвижимость в стране. Согласно данным Бюро национальной статистики, в июле жители Казахстана провели 40 099 сделок купли-продажи жилья – это на 17,2% больше, чем было годом ранее, и на 31,93% больше показателя за июль 2022 года. По сравнению с прошлым месяцем рост составил 21,7%.
В целом рост продаж был зарегистрирован во всех регионах Казахстана, кроме Западно-Казахстанской области, где спрос упал на 5% за месяц.
Чаще всего казахстанцы покупали квартиры – на них пришлось 30 973 сделки, тогда как частных домов в июле было продано лишь 9 126 единиц.
Больше всего сделок было зарегистрировано в Алматы и Астане – 7 091 и 6 843 продаж соответственно. Следом идёт Карагандинская область – 3 208 сделок. Область Ұлытау отличилась наименьшим количеством продаж – всего 457 сделок. В Шымкенте за месяц было продано 1 726 единиц жилья.
| Регион | Количество сделок | Рост в июле 2024 года | |
|---|---|---|---|
| к июню 2024 года | к июлю 2023 года | ||
| Казахстан | 40 099 | 21,7% | 17,2% |
| Абай | 908 | 14,1% | –0,4% |
| Акмолинская | 1 531 | 20,5% | 5,2% |
| Актюбинская | 2 107 | 20,9% | 45,2% |
| Алматинская | 2 303 | 33,8% | 30,6% |
| Атырауская | 1 262 | 3,6% | 28,1% |
| Западно-Казахстанская | 1 623 | –5,0% | 58,0% |
| Жамбылская | 1 122 | 13,2% | 2,3% |
| Жетысу | 892 | 22,0% | 10,4% |
| Карагандинская | 3 208 | 18,1% | 2,9% |
| Костанайская | 1 536 | 23,6% | 17,1% |
| Кызылординская | 617 | 20,7% | 2,8% |
| Мангистауская | 2 149 | 31,7% | 34,0% |
| Павлодарская | 1 193 | 28,7% | 13,5% |
| Северо-Казахстанская | 1 194 | 23,5% | 54,9% |
| Туркестанская | 1 188 | 6,7% | –1,6% |
| Улытау | 457 | 33,6% | 7,5% |
| Восточно-Казахстанская | 1 149 | 6,0% | –9,7% |
| Астана | 6 843 | 42,2% | 2,5% |
| Алматы | 7 091 | 19,4% | 35,9% |
| Шымкент | 1 726 | 16,7% | 17,1% |
| По данным Бюро национальной статистики | |||
Если проанализировать предпочтения покупателей, то чаще всего жители Казахстана покупали 1-комнатные квартиры – на них пришлась 11 871 сделка. Немного отстали 2-комнатные – 11 691 сделка. По 3-комнатным квартирам было совершено 6 094 сделки, а по 4-комнатным – 1 161.
Стоит отметить, что такого сильного роста спроса на рынке недвижимости не было уже давно. Как считают аналитики портала "Крыша", своё влияние на прирост оказали слухи о возможном запрете использования пенсионных накоплений из ЕНПФ на личные цели.
"Рекордный показатель по сделкам зафиксирован впервые с апреля 2022 года. На него повлияли обсуждения о запрете, ограничениях изъятий пенсионных излишков. Это вызвало резкий вывод денег из ЕНПФ и, как следствие, рост сделок с недвижимостью", – сделали вывод аналитики.
Напомним, в июле из пенсионного фонда было изъято порядка 72,1 млрд тенге, что является максимальным показателем как минимум за последние полтора года. Непосредственно на улучшение жилищных условий было использовано 40,5 млрд тенге – за месяц сумма выросла сразу на 50%.
Также ранее стало известно, что в среднем казахстанцам доступно примерно по 2 млн тенге, которые можно изъять из ЕНПФ. При этом максимальная сумма достигает 280 млн тенге.
Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!
ПодписатьсяПенсия
- Как забрать "детские" деньги из Нацфонда в Казахстане
- 500 млрд тенге пенсионных накоплений хотят вложить в кредитование казахстанского бизнеса